Samsun'da Ocak 2026 döneminde toplam konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 5,6 azalırken, banka kredili alımları kapsayan ipotekli satışlarda yüzde 32'lik rekor bir artış yaşandı.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA YÜKSELİŞ TRENDİ
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Samsun genelinde konut piyasasında zıt bir tablo oluştu. Toplam satışlar 2 bin 342 adede gerileyerek kan kaybetse de kredili satışlar 388 adede ulaştı. Geçen yılın aynı ayına göre yaşanan yüzde 32'lik bu artış, Samsun'u Türkiye genelinde en fazla krediyle ev satılan 12’nci şehir konumuna taşıdı. Şehrin ipotekli satışlardaki Türkiye payı ise yüzde 1,9 olarak kayıtlara geçti.
SAMSUN TÜRKİYE GENELİNDE 12. SIRADAKİ YERİNİ KORUDU
Ocak ayında Türkiye genelinde el değiştiren 111 bin 480 konutun yüzde 2,1'i Samsun'da satıldı. Ülke genelindeki satışların yüzde 4,7 azaldığı bu süreçte, Samsun 2 bin 342 satış adediyle en fazla konut satılan iller listesinde 12’nci sıradaki yerini muhafaza etti. Ancak şehirdeki toplam düşüş oranının ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti. Peşin veya senetli alımları içeren "diğer satış" türleri ise yüzde 10,7 azalarak bin 954 adetle sınırlı kaldı.
İKİNCİ EL KONUT TERCİHİ ÖNE ÇIKIYOR
Yapı durumuna göre yapılan analizde, Samsunlu tüketicilerin öncelikli tercihinin ikinci el konutlar olduğu görüldü. Toplam satışların yüzde 59,1’ini oluşturan bin 383 konut ikinci el olarak işlem görürken, sıfır dairelerin (ilk satış) payı yüzde 40,9'da kaldı. Rakamlara göre Ocak ayında 959 adet yeni konut ilk kez alıcısıyla buluştu. Bu veriler, bölgedeki konut alıcılarının maliyet avantajı nedeniyle ikinci el piyasasına daha fazla yöneldiğini ortaya koydu.
