Samsun'da inşaat ve gayrimenkul sektöründe hizmet veren Sebo Gayrimenkul'un Yönetim Kurulu Başkanı Sebahattin Gülçiçek, Pandemi'nin ardından başlayan yeni normalleşme sürecine geçiş ve sosyal hayatın, ekonominin canlanması için kamu bankalarınca açıklanan kredi paketlerinde konuta 'tarihi destek' çıktığını söyledi.
BU FIRSATI KAÇIRMAYIN
Konut ihtiyacı olanların bu tarihi desteği kaçırmaması gerektiğini kaydeden Gülçiçek, Cumhuriyet tarihinin en düşük kredi faizine şahitlik ettiklerini belirtti. Gülçiçek, "Piyasaların en iyi olduğu 2013 yılında bile konut kredisi faiz oranları 0,68'e kadar inmişti. Faiz indiriminin etkisi sektöre yansıyacaktır. Bu fırsat heba edilmemelidir" dedi.
BANKALARA ESNEKLİK ÇAĞRISI
Başkan Sebahattin Gülçiçek, "Bankaların sunduğu bu desteğin; gayrimenkul sektörünün daha hızlı toparlanabilmesi adına umut verici bir gelişme olduğunu düşünüyorum. Gayrimenkul sektörünün pandemi döneminde yaşanan talep daralmasından en çok etkilenen sektörler arasında olduğunu gördük. Kamu bankaları tarafından hazırlanan kredi paketlerine olumlu bir gelişme fakat burada kredi aşamasında daha esmek davranılmalı. Kredi sürecinin kısa sürede sonuçlandırılması kampanyanın geniş kitlelere yayılmasında çok etkili olacağını düşünüyorum" diye konuştu.
STOKLAR BİTMEDEN ACELE EDİN
Gayrimenkul sektöründe son üç yılda ciddi manada yeni konut üretiminde ciddi düşüşler olduğunu sözlerine ekleyen Sebahattin Gülçiçek, şöyle konuştu; "İnşaat sektörü uzun süredir durgun. Yeni üretimin olmaması ve son 3 yıldır hazırdan ihtiyaçların karşılanması stokları azalttı. Son iki yılda dövizde olan yükseliş, maliyetleri ciddi manada yukarı çekti. Sektörde maliyetlerdeki son beş yıldaki artış oranı yüzde 110 geçmesine rağmen satışa bunun yüzde 60'lık kısmı ancak yansıyabildi. Bir diğer ana maliyeti yükselten kalemlerden biri de arsa maliyetleri. Son birkaç yılda ciddi artış göstererek, fiyatların yükselmesinde ciddi baskı aracı oldu."
SON FIRSATI KAÇIRMAYIN!
İnşaat maliyetlerindeki artıştan dolayı yeni inşa edilecek konutların daha pahalı olacağını belirten Gülçiçek, "Piyasalardaki durumdan dolayı yeni inşaatlar başlamadığı için maliyet artışları fiyatlara tam olarak yansıtılmadı. Yeni yapılacak olan konutlar daha maliyetli olacağından fiyatlar da daha yüksek olacak. Vatandaşlar stokta olan son konutlar için hızlı davranmalı. Şu anda faiz oranları ve ödeme şartları çok cazip. Konut fiyatları çok cazip. Vatandaşlar bu fırsatı kaçırmamalı. Şunu açıkça belirtmek gerekir ki; stoklar bittiğinde yeni maliyetlerle yapılan daire fiyatları yüde 40 artış olması kaçınılmazdır. Onun için gerçekten tarihi bir fırsatın içerisindeyiz. Şartlar böyle bir daha oluşur mu bilinmez ama bu fırsat iyi değerlendirilmeli" ifadelerini kullandı.
KİRACILIK ORANI YÜZDE 68'LERDE
Sebattin Gülçiçek, sözlerini şöyle tamamladı; "İkinci eldeki satışlarda artan yükseliş, gayrimenkulde talebin varlığını ve fiyatların yükseleceğini gösteriyor. Özellikle banka faiz getiri oranlarının düşmesi altın ve dövizden çıkan paranın gayrimenkule yönelmesi talebin artması fiyatların yükselmesine sebep olduğu görülmekte. Türkiye'de ev ihtiyacı olan çok yüksek bir kesim var. Kiracılık oranı yüzde 68'ler civarında. Dolayısıyla ciddi bir konut alım isteği var. Özellikle orta ve alt gelir grubunda bu istek yüksek. Konut üreticileri ellerindeki hazır konutlarda aşırı fiyat yükseltmezlerse bu teşvik satışları ve satışlar sonrası yeni projeleri hızlandıracaktır.
FAKAT FIRSATÇILIK YAPILMAMALI
Maslesef sahaya çıktığımızda hiç hoş olmayan fiyat artışlarıyla karşılaşıyoruz. 350 bin TL'ye satmakta zorlanılan daireler, faiz indiriminden sonra 450 bin TL istenildiği görülmekte. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen sektör temsilcilerine sesleniyorum. Hep beraber hayal kırıklığına uğrayabiliriz. Lütfen fiyatlarda uçmayalım, ayaklarımız yere sağlam bassın. Bu geçiş dönemini herkes biraz daha fedakârlık yaparak geçirsin. Gelecek sektörümüz açısından daha iyi olacak. Bu yanlıştan ivedilikle dönmelerini rica ediyorum. "
Orta gelir grubuna yönelik İstanbul, Ankara ve İzmir'de 750 bin TL, diğer şehirlerde ise 500 Bin TL kadar yüzde 10 peşinat ile 12 ay ödemesiz ve 15 yıl vade ile kamu bankalarından konut kredisi kullanılabilecek.
BU FIRSATI KAÇIRMAYIN
Konut ihtiyacı olanların bu tarihi desteği kaçırmaması gerektiğini kaydeden Gülçiçek, Cumhuriyet tarihinin en düşük kredi faizine şahitlik ettiklerini belirtti. Gülçiçek, "Piyasaların en iyi olduğu 2013 yılında bile konut kredisi faiz oranları 0,68'e kadar inmişti. Faiz indiriminin etkisi sektöre yansıyacaktır. Bu fırsat heba edilmemelidir" dedi.
BANKALARA ESNEKLİK ÇAĞRISI
Başkan Sebahattin Gülçiçek, "Bankaların sunduğu bu desteğin; gayrimenkul sektörünün daha hızlı toparlanabilmesi adına umut verici bir gelişme olduğunu düşünüyorum. Gayrimenkul sektörünün pandemi döneminde yaşanan talep daralmasından en çok etkilenen sektörler arasında olduğunu gördük. Kamu bankaları tarafından hazırlanan kredi paketlerine olumlu bir gelişme fakat burada kredi aşamasında daha esmek davranılmalı. Kredi sürecinin kısa sürede sonuçlandırılması kampanyanın geniş kitlelere yayılmasında çok etkili olacağını düşünüyorum" diye konuştu.
STOKLAR BİTMEDEN ACELE EDİN
Gayrimenkul sektöründe son üç yılda ciddi manada yeni konut üretiminde ciddi düşüşler olduğunu sözlerine ekleyen Sebahattin Gülçiçek, şöyle konuştu; "İnşaat sektörü uzun süredir durgun. Yeni üretimin olmaması ve son 3 yıldır hazırdan ihtiyaçların karşılanması stokları azalttı. Son iki yılda dövizde olan yükseliş, maliyetleri ciddi manada yukarı çekti. Sektörde maliyetlerdeki son beş yıldaki artış oranı yüzde 110 geçmesine rağmen satışa bunun yüzde 60'lık kısmı ancak yansıyabildi. Bir diğer ana maliyeti yükselten kalemlerden biri de arsa maliyetleri. Son birkaç yılda ciddi artış göstererek, fiyatların yükselmesinde ciddi baskı aracı oldu."
SON FIRSATI KAÇIRMAYIN!
İnşaat maliyetlerindeki artıştan dolayı yeni inşa edilecek konutların daha pahalı olacağını belirten Gülçiçek, "Piyasalardaki durumdan dolayı yeni inşaatlar başlamadığı için maliyet artışları fiyatlara tam olarak yansıtılmadı. Yeni yapılacak olan konutlar daha maliyetli olacağından fiyatlar da daha yüksek olacak. Vatandaşlar stokta olan son konutlar için hızlı davranmalı. Şu anda faiz oranları ve ödeme şartları çok cazip. Konut fiyatları çok cazip. Vatandaşlar bu fırsatı kaçırmamalı. Şunu açıkça belirtmek gerekir ki; stoklar bittiğinde yeni maliyetlerle yapılan daire fiyatları yüde 40 artış olması kaçınılmazdır. Onun için gerçekten tarihi bir fırsatın içerisindeyiz. Şartlar böyle bir daha oluşur mu bilinmez ama bu fırsat iyi değerlendirilmeli" ifadelerini kullandı.
KİRACILIK ORANI YÜZDE 68'LERDE
Sebattin Gülçiçek, sözlerini şöyle tamamladı; "İkinci eldeki satışlarda artan yükseliş, gayrimenkulde talebin varlığını ve fiyatların yükseleceğini gösteriyor. Özellikle banka faiz getiri oranlarının düşmesi altın ve dövizden çıkan paranın gayrimenkule yönelmesi talebin artması fiyatların yükselmesine sebep olduğu görülmekte. Türkiye'de ev ihtiyacı olan çok yüksek bir kesim var. Kiracılık oranı yüzde 68'ler civarında. Dolayısıyla ciddi bir konut alım isteği var. Özellikle orta ve alt gelir grubunda bu istek yüksek. Konut üreticileri ellerindeki hazır konutlarda aşırı fiyat yükseltmezlerse bu teşvik satışları ve satışlar sonrası yeni projeleri hızlandıracaktır.
FAKAT FIRSATÇILIK YAPILMAMALI
Maslesef sahaya çıktığımızda hiç hoş olmayan fiyat artışlarıyla karşılaşıyoruz. 350 bin TL'ye satmakta zorlanılan daireler, faiz indiriminden sonra 450 bin TL istenildiği görülmekte. Bu durumu fırsata çevirmek isteyen sektör temsilcilerine sesleniyorum. Hep beraber hayal kırıklığına uğrayabiliriz. Lütfen fiyatlarda uçmayalım, ayaklarımız yere sağlam bassın. Bu geçiş dönemini herkes biraz daha fedakârlık yaparak geçirsin. Gelecek sektörümüz açısından daha iyi olacak. Bu yanlıştan ivedilikle dönmelerini rica ediyorum. "
Orta gelir grubuna yönelik İstanbul, Ankara ve İzmir'de 750 bin TL, diğer şehirlerde ise 500 Bin TL kadar yüzde 10 peşinat ile 12 ay ödemesiz ve 15 yıl vade ile kamu bankalarından konut kredisi kullanılabilecek.
