Emlak Vergisi İlk Taksit Ödemelerinde Son Gün Yarın

Konut, iş yeri, arsa ve tarla sahibi milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren emlak vergisi ilk taksit ödeme süresinde son viraja girildi. Normal şartlarda mayıs ayı sonunda biten ancak resmi tatil dönemine denk gelmesi sebebiyle uzatılan yasal mühlet yarın, yani 1 Haziran 2026 Pazartesi günü mesai bitimiyle birlikte resmen sona eriyor. 

Mali uzmanlar, belirtilen tarihe kadar ödemelerini gerçekleştirmeyen mülk sahiplerine her ay için yüzde 3,7 oranında gecikme faizi uygulanacağını hatırlatıyor. Örneğin 6 bin TL borcu olan bir mükellefin ödemeyi geciktirmesi durumunda ilk ayın sonunda borcunun katlanarak 6 bin 222 TL'ye yükseleceği uyarısı yapılıyor. Kritik süreçte sona gelinmesi nedeniyle yetkililer ve uzmanlar tüm taşınmaz sahiplerini zaman kaybetmeden cezalı duruma düşmemeleri konusunda uyarıyor.

ÖDEME KANALLARI VE MUAFİYET ŞARTLARININ DETAYLARI

Bayram tatili nedeniyle belediye veznelerinin hizmet vermemesi sebebiyle vatandaşlar ödemelerini alternatif kanallar üzerinden online ya da anlaşmalı kurumlar vasıtasıyla gerçekleştirebiliyor. Mükellefler bu kapsamda belediyelerin resmi internet sitelerini, e-Devlet sistemini, bankaların mobil uygulamalarını, internet bankacılığını, anlaşmalı bankaları ve PTT şubelerini kullanabiliyor. Emlak vergisinden kimlerin muaf tutulacağı hususu da yasal çerçevede net bir şekilde belirlenmiş durumda bulunuyor. Brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konut sahibi emekliler ile emekli dul ve yetim aylığı alan şehit yakınları emlak vergisi ödemiyor. 

Engelliler, gaziler, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, vazife malullüğü aylığı alanlar ve sadece bir konutu olan şehitlerin eş ve çocukları da bu vergiden muaf tutulan kesim arasında yer alıyor. Miras kalan evlerde ise tapu işlemleri tamamlanmasa bile mirasçılar, hisseleri oranında emlak vergisi mükellefi sayılıyor. Uzmanlar miras kalan taşınmazlar için belediye kayıtlarının kontrol edilmesini ve geçmiş dönem borçlarının incelenmesini öneriyor. Yeni satın alınan evlerdeki sorumluluk paylaşımı ise emlak dünyasında en çok tartışılan ve mahkemelik olunan konuların başında geliyor. Gayrimenkulün satın alındığı yılın emlak vergisini eski sahibinin (satan kişinin) ödemesi zorunlu kılınıyor. Yeni ev sahibi ise satın aldığı yıl belediyeye emlak vergisi bildirimi vermekle yükümlü olup, kendi vergi ödemelerine ancak bir sonraki yıldan itibaren başlıyor. İkinci taksit ödemelerinin ise önümüzdeki kasım ayında yapılacağı belirtiliyor.