Samsun Büyükşehir Belediyesi, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın yaptığı konuşmalarında yinelediği “Diyoruz ki dikey mimari yok, yatay mimari” diyerek belediye başkanlarının hassas olmaları konusundaki uyarılarını dikkate alarak 2018 yılında “Hiçbir şekilde 10 katı aşmamak koşulu” ile alınan meclis kararında Atakum Belediyesi’nin talebi üzerine 3 yıl sonra değişiklik yaptı.
Atakum Belediyesi yapılaşma koşullarını içeren hükümlerin değiştirilmesine yönelik olarak imar planı değişikliği teklifi hazırladı. Hazırlanan imar planı değişikliğinde 2018 yılından itibaren uygulanan “Hiçbir Şekilde 10 Katı Aşmamak Koşulu” ifadesi kaldırıldı. Belediye, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile uygulanan kat sınıflanmasını kaldırarak, kat kısıtlaması olmaksızın parsel alanı ve cephe aldığı yol genişliği ile uyumlu mimari projelendirmesine olanak tanıdı.
Atakum Belediye Meclisi’nde 18.10.2021 tarihinde alınan karar ile plan notunun değiştirilmesi; oy çokluğu ile kabul edildi. Atakum Belediye Başkanlığı da 21.10.2021 tarihinde 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifini Samsun Büyükşehir Belediyesi’ne gönderdi. Atakum Belediyesinin teklifi Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek kabul edildi.
Atakum Belediyesi mevcut imar planında “Hiçbir şekilde 10 katı aşmamak kaydıyla imar planında kat adedi veya bina yüksekliği belirlenmemiş parsellerde, planlı alanlar imar yönetmeliğindeki yol genişliğine göre belirlenen kat adedi hakları saklı kalmak koşuluyla kat adedi, Emsal (Kaks)’in Taban Alanı Kat Sayısına bölünmesi ile (Kat adedi=Emsal (Kaks)/Taks) elde edilir. Bölüm sonucunda elde edilen ondalıklı sayılar bir üst tam sayıya tamamlanır.” hükmünün 10 kat üzeri yapılaşma kabiliyeti olan parsellerin mimari açıdan projelendirilmesi ve kullanımını engellediğini savundu.
Atakum Belediyesi teklif ettiği yeni Uygulama İmar Planı’nda “Hiçbir Şekilde 10 Katı Aşmamak Koşuluyla” ifadesinin kaldırılmasını teklif etti. Teklifte “İmar planında kat adedi veya bina yüksekliği belirlenmemiş parsellerde, planlı alanlar imar yönetmeliğindeki yol genişliğine göre belirlenen kat adedi hakları saklı kalmak koşuluyla kat adedi, Emsal (Kaks)’in Tban Alanı Kat Sayısına bölünmesi ile (Kat Adedi=Emsal (Kaks)/Taks) elde edilir. Bölüm sonunda elde edilen ondalıklı sayılar bir üst tam sayıya tamamlanır.” ifadesi yer aldı.
Belediye teklifinde, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile uygulanan kat rejiminin tekrar uygulanması ile kat sınıflanmasının kaldırılması sağlanarak, kat kısıtlaması olmaksızın parsel alanı ve cephe aldığı yol genişliği ile uyumlu mimari projelendirmelerin oluşturulması sağlanabilecektir.” denildi.
Atakum Belediyesinin kat sınırlaması olmadan kullanılmasına olanak sağlayacak imar planı değişikliği teklifi Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2021 kasım ayı toplantısında görüşülerek kabul edildi.
Atakum Belediyesi yapılaşma koşullarını içeren hükümlerin değiştirilmesine yönelik olarak imar planı değişikliği teklifi hazırladı. Hazırlanan imar planı değişikliğinde 2018 yılından itibaren uygulanan “Hiçbir Şekilde 10 Katı Aşmamak Koşulu” ifadesi kaldırıldı. Belediye, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile uygulanan kat sınıflanmasını kaldırarak, kat kısıtlaması olmaksızın parsel alanı ve cephe aldığı yol genişliği ile uyumlu mimari projelendirmesine olanak tanıdı.
Atakum Belediye Meclisi’nde 18.10.2021 tarihinde alınan karar ile plan notunun değiştirilmesi; oy çokluğu ile kabul edildi. Atakum Belediye Başkanlığı da 21.10.2021 tarihinde 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifini Samsun Büyükşehir Belediyesi’ne gönderdi. Atakum Belediyesinin teklifi Samsun Büyükşehir Belediye Meclisi’nde görüşülerek kabul edildi.
Atakum Belediyesi mevcut imar planında “Hiçbir şekilde 10 katı aşmamak kaydıyla imar planında kat adedi veya bina yüksekliği belirlenmemiş parsellerde, planlı alanlar imar yönetmeliğindeki yol genişliğine göre belirlenen kat adedi hakları saklı kalmak koşuluyla kat adedi, Emsal (Kaks)’in Taban Alanı Kat Sayısına bölünmesi ile (Kat adedi=Emsal (Kaks)/Taks) elde edilir. Bölüm sonucunda elde edilen ondalıklı sayılar bir üst tam sayıya tamamlanır.” hükmünün 10 kat üzeri yapılaşma kabiliyeti olan parsellerin mimari açıdan projelendirilmesi ve kullanımını engellediğini savundu.
Atakum Belediyesi teklif ettiği yeni Uygulama İmar Planı’nda “Hiçbir Şekilde 10 Katı Aşmamak Koşuluyla” ifadesinin kaldırılmasını teklif etti. Teklifte “İmar planında kat adedi veya bina yüksekliği belirlenmemiş parsellerde, planlı alanlar imar yönetmeliğindeki yol genişliğine göre belirlenen kat adedi hakları saklı kalmak koşuluyla kat adedi, Emsal (Kaks)’in Tban Alanı Kat Sayısına bölünmesi ile (Kat Adedi=Emsal (Kaks)/Taks) elde edilir. Bölüm sonunda elde edilen ondalıklı sayılar bir üst tam sayıya tamamlanır.” ifadesi yer aldı.
Belediye teklifinde, “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ile uygulanan kat rejiminin tekrar uygulanması ile kat sınıflanmasının kaldırılması sağlanarak, kat kısıtlaması olmaksızın parsel alanı ve cephe aldığı yol genişliği ile uyumlu mimari projelendirmelerin oluşturulması sağlanabilecektir.” denildi.
Atakum Belediyesinin kat sınırlaması olmadan kullanılmasına olanak sağlayacak imar planı değişikliği teklifi Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 2021 kasım ayı toplantısında görüşülerek kabul edildi.
